Банки расширили семейную ипотеку в Краснодарском крае: программа охватила вторичный рынок в 18 городах

В 2026 году банки, работающие на территории Краснодарского края, существенно расширили возможности льготного ипотечного кредитования для семей с детьми. География действия программы «Семейная ипотека» на вторичное жильё увеличилась до 18 городов региона, включая Краснодар. Это решение заметно повышает доступность жилья для семей, которые ранее могли рассчитывать на льготные условия в основном при покупке новостроек.

Расширение программы стало продолжением активной политики банков по поддержке спроса на рынке жилья в условиях высокой стоимости стандартной ипотеки.

Итоги выдачи льготных ипотек

По данным банковского сектора, за 11 месяцев прошлого года в Краснодарском крае было выдано льготных ипотечных кредитов на общую сумму 132,1 млрд рублей. При этом подавляющая часть — 126,7 млрд рублей — пришлась именно на программы семейной ипотеки. Эти цифры подчёркивают, что данный инструмент остаётся ключевым драйвером ипотечного рынка региона.

Эксперты отмечают, что интерес к семейной ипотеке стабильно высок благодаря сочетанию пониженной ставки и более мягких условий по сравнению с рыночными программами.

Что изменилось в 2026 году

Главное нововведение — распространение льготной ипотеки на вторичное жильё сразу в 18 городах края. Ранее такие сделки были доступны в ограниченном числе населённых пунктов, что сдерживало спрос со стороны семей, желающих приобрести уже готовое жильё. Теперь выбор объектов значительно расширился, особенно для тех, кто не планирует ждать завершения строительства новостроек.

По условиям программы семьи с детьми до шести лет включительно могут оформить ипотеку по сниженной ставке, что существенно уменьшает ежемесячную нагрузку на бюджет домохозяйств.

Значение для рынка недвижимости

Для рынка недвижимости Краснодарского края это решение может стать важным фактором оживления сделок на вторичном рынке. В условиях, когда рыночные ипотечные ставки остаются высокими, льготные программы фактически формируют основной платёжеспособный спрос.

Риелторы отмечают, что расширение семейной ипотеки уже повысило интерес покупателей к квартирам в городах края, где ранее сделки с использованием льготных программ были ограничены. Это особенно актуально для семей, ориентированных на готовую инфраструктуру и возможность быстрого переезда.

Позиция банков и риски

Для банков семейная ипотека остаётся одним из наиболее устойчивых и прогнозируемых сегментов кредитования. Несмотря на более низкую доходность по сравнению с рыночными программами, такие кредиты компенсируются объёмами выдачи и более высоким качеством заёмщиков.

При этом банки внимательно оценивают риски и требования к объектам вторичного жилья, чтобы сохранить баланс между доступностью программы и финансовой устойчивостью.

Перспективы для жителей края

Экономисты считают, что расширение семейной ипотеки в Краснодарский край в 2026 году может стать одним из ключевых факторов поддержки рынка жилья. Для семей с маленькими детьми это означает реальное расширение выбора и снижение барьера входа на рынок недвижимости.

В условиях неопределённости процентной политики и высоких рыночных ставок именно льготные программы продолжают играть роль «якоря» ипотечного рынка. Краснодарский край, благодаря расширению географии семейной ипотеки, становится одним из регионов, где этот инструмент используется наиболее активно и масштабно.